Prix immobilier à Amberre
Amberre
Découvrez Amberre : cadre de vie, immobilier et données clés.
565habitants
1 196€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Amberre
Découvrez Amberre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Amberre, les prix restent très accessibles : 1 196 €/m² pour les maisons, en hausse de +43,2% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Amberre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 107 à 1 270 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 196 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 107 € → 1 270 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 556 € | 500–612 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 800 € | 720–880 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amberre a évolué de +18% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2016 | — | 973 € | 973 € |
| 2017 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2018 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2019 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2020 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2021 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2022 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2023 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2024 | — | 887 € | 887 € |
| 2025 | — | 1 270 € | 1 270 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cuhon | 606 | 1 182 | 3.7 km |
| Champigny en Rochereau | 621 | 1 550 | 3.8 km |
| Mirebeau | 1 258 | 1 293 | 4.8 km |
| Chouppes | 1 150 | 1 272 | 5.7 km |
| Mazeuil | 661 | 1 045 | 6.5 km |
| Vouzailles | 712 | 1 148 | 6.7 km |
| Massognes | — | 1 056 | 7.4 km |
| Maisonneuve | — | 1 202 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 88 k€–159 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 125 k€–219 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 129 k€–229 k€ |