Ambrières-les-Vallées
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ambrières-les-Vallées
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 21%. Rendement locatif brut estimé à 7,8%, parmi les plus élevés. environ 48 ventes par an à Ambrières-les-Vallées.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 009€ |
| 2016 | 944€ |
| 2017 | 1 027€ |
| 2018 | 921€ |
| 2019 | 1 162€ |
| 2020 | 1 141€ |
| 2021 | 930€ |
| 2022 | 1 183€ |
| 2023 | 1 122€ |
| 2024 | 1 329€ |
| 2025 | 1 382€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Ambrières-les-Vallées. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Ambrières-les-Vallées assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Ambrières-les-Vallées compte 3 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-29% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Ambrières-les-Vallées
Population de retraités et démographie en léger recul
Les retraités (43%) constituent le groupe dominant à Ambrières-les-Vallées, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 50 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : -19,9%, 17,8 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 5,5% (France : 7,5%) et un revenu médian 6% sous la moyenne nationale, Ambrières-les-Vallées fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 610€
13 610€ - 21 760€
21 760€ - 33 750€
> 33 750€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 610€ - 21 760€ | 40% | Classes populaires |
| 21 760€ - 33 750€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 750€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Ambrières-les-Vallées se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 6% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Ambrières-les-Vallées se situe dans la tranche haute au niveau national. Parmi les 13% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Ambrières-les-Vallées. Macron en tête au premier tour (36,2%), 61.3% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Ambrières-les-Vallées
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 302 €/hab de dette, Ambrières-les-Vallées fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 49,2% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 761 euros par habitant, +366 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ambrières-les-Vallées | 49.2% |
| Gorron | 46.7% |
| Laval | 54.4% |
| Oisseau | 53.1% |
| Ceaucé | 66.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Ambrières-les-Vallées est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 24 commerces et services, Ambrières-les-Vallées ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque et un musée. Un musée sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (97%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
La qualité reste dans les normes malgré des niveaux de nitrates élevés
L'eau à Ambrières-les-Vallées est conforme aux normes, mais les nitrates atteignent 41.88 mg/L, proche de la limite réglementaire (50 mg/L). 13 prélèvements analysés.
Communes proches d'Ambrières-les-Vallées en Mayenne
Les prix immobiliers autour d'Ambrières-les-Vallées oscillent entre 867 et 1 609 €/m², contre 1 252 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Le Pas
Chantrigné
Oisseau
Ceaucé
Lassay-les-Châteaux
Saint-Fraimbault-de-Prières
Champéon