Ambutrix
Découvrez Ambutrix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Ambutrix : 2 460 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Ambutrix sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 10 ans pour les maisons, de 1 594 à 2 447 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 460 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 594 € → 2 447 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 906 € | 815–997 € |
| 120 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
| 150 m² | 1 216 € | 1 094–1 338 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ambutrix a évolué de -6% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2016 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2017 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2018 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2019 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2020 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2021 | — | 2 615 € | 2 615 € |
| 2022 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2023 | — | 2 625 € | 2 625 € |
| 2024 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2025 | — | 2 447 € | 2 447 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-en-Bugey | 1 659 | 2 281 | 1.5 km |
| Bettant | 1 254 | 2 032 | 2.6 km |
| Vaux-en-Bugey | 2 006 | 2 489 | 3.1 km |
| Leyment | 1 479 | 2 643 | 3.1 km |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 355 | 2 443 | 4.1 km |
| Château-Gaillard | 1 941 | 2 532 | 4.4 km |
| Lagnieu | 1 954 | 2 515 | 5.0 km |
| Saint-Maurice-de-Rémens | 1 717 | 2 030 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 164 k€–262 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 201 k€–332 k€ |
| 150 m² | 414 k€ | 331 k€–497 k€ |