Prix immobilier à Amilly
Amilly
Découvrez Amilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 855habitants
2 101€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Fiscalité lourde
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Amilly
Découvrez Amilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 101 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Amilly, dans le quart supérieur des prix du département (85e/361), avec 27 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
27 maisons vendus à Amilly sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 087 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 101 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 989 € → 2 087 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 417 € | 375–459 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 715 € | 644–787 € |
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amilly a évolué de +2% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2016 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2017 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2018 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2019 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2020 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2021 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2022 | — | 2 351 € | 2 351 € |
| 2023 | — | 2 169 € | 2 169 € |
| 2024 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2025 | — | 2 087 € | 2 087 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cintray | — | 1 764 | 3.1 km |
| Lucé | 2 219 | 2 129 | 3.5 km |
| Mainvilliers | 2 161 | 2 348 | 3.6 km |
| Fontenay-sur-Eure | — | 2 184 | 4.2 km |
| Saint-Georges-sur-Eure | 1 377 | 2 196 | 4.4 km |
| Luisant | 2 057 | 2 514 | 5.0 km |
| Saint-Aubin-des-Bois | 683 | 1 955 | 5.1 km |
| Bailleau-l'Évêque | — | 2 101 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 165 k€–238 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 196 k€–279 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 215 k€–318 k€ |