Lucé
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lucé
Prix intermédiaires et transactions régulières
Prix intermédiaires et activité régulière à Lucé (2 219 €/m² en appartement, 2 129 €/m² en maison). Tendance récente : -2,9% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 171 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 995€ |
| 2016 | 1 896€ |
| 2017 | 1 952€ |
| 2018 | 1 983€ |
| 2019 | 1 947€ |
| 2020 | 2 062€ |
| 2021 | 2 221€ |
| 2022 | 2 201€ |
| 2023 | 2 237€ |
| 2024 | 2 215€ |
| 2025 | 2 136€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a perdu 4 points en trois ans. Lucé maintient un profil de sécurité favorable, 20% en dessous de la moyenne. Le score de sécurité a reculé de 4 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
2 lycées, 3 collèges et 8 écoles à Lucé. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
12 médecins, 4 pharmacies et 6 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-54% vs moyenne nationale). Lucé manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lucé
La population reste jeune, la taille diminue un peu
Lucé garde un profil jeune malgré une population en recul. 37% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -1,4%, 1 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Lucé présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 23% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France. Taux de création d'entreprises de 25,8%, +15,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 570€
10 570€ - 19 390€
19 390€ - 31 280€
> 31 280€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 570€ - 19 390€ | 40% | Classes populaires |
| 19 390€ - 31 280€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 280€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Lucé se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 4% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Lucé, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 11 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Lucé ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune au centre (Macron en tête au premier tour (27,5%)). La mairie est au centre. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
50 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lucé
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 3 534 €/hab de dette, Lucé fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 73% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 221 euros par habitant, +809 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lucé | 73.0% |
| Chartres | 67.6% |
| Luisant | 66.6% |
| Mainvilliers | 75.5% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Pas de piscine sur la commune, la plus proche est a 2 km (Luisant). De quoi pratiquer sans complications. Seulement 4% des communes du département ont un mur d'escalade.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 77 commerces et services, Lucé ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque et un conservatoire. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Lucé remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
La qualité reste dans les normes malgré des niveaux de nitrates élevés
L'eau à Lucé est conforme aux normes, mais les nitrates atteignent 40.85 mg/L, proche de la limite réglementaire (50 mg/L). 27 prélèvements analysés.
Communes proches de Lucé en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour de Lucé oscillent entre 2 101 et 2 585 €/m², contre 2 175 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
