Prix immobilier à Amuré
Amuré
Découvrez Amuré : cadre de vie, immobilier et données clés.
429habitants
1 488€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Amuré
Découvrez Amuré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 488 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,4% sur un an à Amuré, dans le quart supérieur des prix du département (40e/251), sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Amuré sur la dernière année. Les loyers médians à Amuré : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 961 à 1 261 €/m², soit +31%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 488 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2016 et 2025 (961 € → 1 261 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amuré a évolué de 0% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 961 € | 961 € |
| 2017 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2018 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2019 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2020 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2021 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2022 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2023 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2024 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2025 | — | 1 261 € | 1 261 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Bourdet | — | 1 580 | 2.9 km |
| Sansais | 2 506 | 1 450 | 3.8 km |
| Épannes | 1 461 | 1 694 | 4.0 km |
| Saint-Georges-de-Rex | — | 1 172 | 4.0 km |
| Prin-Deyrançon | — | 1 445 | 5.1 km |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 1 495 | 1 595 | 5.3 km |
| Le Vanneau-Irleau | — | 1 399 | 5.5 km |
| Vallans | — | 1 620 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 105 k€–170 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 158 k€–245 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 165 k€–248 k€ |