Prix immobilier à Anan
Anan
Découvrez Anan : cadre de vie, immobilier et données clés.
267habitants
1 551€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat doux
Boom démographique
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Anan
Découvrez Anan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Anan : 1 551 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,5% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Anan sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 1 438 à 1 556 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 551 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 438 € → 1 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anan a évolué de +24% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2018 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2019 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2020 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2021 | — | 897 € | 897 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 556 € | 1 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent | — | 1 309 | 3.1 km |
| L'Isle-en-Dodon | 922 | 1 266 | 3.8 km |
| Montesquieu-Guittaut | — | 1 408 | 3.8 km |
| Saint-Frajou | — | 1 555 | 4.0 km |
| Puymaurin | — | 1 147 | 5.0 km |
| Salerm | — | 1 280 | 5.1 km |
| Coueilles | — | 1 467 | 5.5 km |
| Molas | — | 1 137 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 175 k€–292 k€ |