Anceaumeville
Découvrez Anceaumeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Anceaumeville se situe dans la fourchette médiane : 1 955 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
11 maisons vendus à Anceaumeville sur la dernière année, un volume supérieur de 38% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 713 à 1 930 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 955 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 713 € → 1 930 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 150 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anceaumeville a évolué de -1% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2016 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2017 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2018 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2019 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2020 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2021 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2022 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2023 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2024 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2025 | — | 1 930 € | 1 930 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eslettes | 2 452 | 2 157 | 2.8 km |
| Montville | 1 892 | 2 153 | 2.9 km |
| Sierville | — | 2 051 | 3.2 km |
| Mont-Cauvaire | — | 2 179 | 3.5 km |
| Clères | 2 168 | 1 989 | 3.6 km |
| Fresquiennes | — | 1 992 | 3.9 km |
| Le Bocasse | — | 2 062 | 4.4 km |
| Malaunay | 2 026 | 2 097 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 166 k€–207 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 186 k€–267 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 227 k€–313 k€ |