Anctoville-sur-Boscq
Découvrez Anctoville-sur-Boscq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Anctoville-sur-Boscq se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (57e/442) : 2 376 €/m² pour les appartements et 2 311 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Anctoville-sur-Boscq a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 389 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 376 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 2 311 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 429 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 520 € | 468–572 € |
| 60 m² | 743 € | 669–817 € |
| 80 m² | 872 € | 785–959 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anctoville-sur-Boscq a évolué de -32% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2019 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2020 | — | 2 046 € | 2 046 € |
| 2021 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2022 | — | 2 427 € | 2 427 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 810 € | 2 810 € |
| 2025 | — | 1 389 € | 1 389 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 2 | 5 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longueville | — | 2 339 | 1.5 km |
| Yquelon | — | 2 902 | 1.7 km |
| Saint-Planchers | 3 220 | 2 775 | 2.3 km |
| Coudeville-sur-Mer | 1 374 | 2 502 | 3.1 km |
| Granville | 3 604 | 3 303 | 3.2 km |
| Donville-les-Bains | 3 688 | 3 526 | 3.3 km |
| Bréville-sur-Mer | 1 983 | 3 074 | 3.5 km |
| Saint-Aubin-des-Préaux | — | 2 750 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 50 m² | 149 k€ | 111 k€–186 k€ |
| 70 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 90 m² | 268 k€ | 201 k€–334 k€ |