Prix immobilier à Anderny
Anderny
Découvrez Anderny : cadre de vie, immobilier et données clés.
254habitants
1 160€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Anderny
Découvrez Anderny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 160 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,5% sur un an à Anderny, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 transactions à Anderny sur un an, dont 2 appartements et 1 maisons. Les loyers médians à Anderny : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 1 380 à 1 277 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 160 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2024 (1 380 € → 1 277 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anderny a évolué de -7% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2024 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 2 | 2 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malavillers | 1 955 | 1 562 | 2.7 km |
| Mont-Bonvillers | 502 | 1 669 | 3.0 km |
| Tucquegnieux | 1 170 | 1 662 | 3.3 km |
| Audun-le-Roman | 1 582 | 2 124 | 3.7 km |
| Murville | 1 663 | 1 453 | 3.8 km |
| Sancy | — | 2 064 | 3.8 km |
| Mairy-Mainville | 650 | 1 375 | 4.0 km |
| Trieux | 1 227 | 2 458 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 120 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 150 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |