Angé
Découvrez Angé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Angé, dans le quart supérieur des prix du département (57e/266) : 1 663 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,9% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Angé sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 470 à 1 852 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 663 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 470 € → 1 852 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Angé a évolué de +45% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2016 | — | 980 € | 980 € |
| 2017 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2018 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2019 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2020 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2021 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2024 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2025 | — | 1 852 € | 1 852 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Chédon | — | 1 544 | 2.5 km |
| Pouillé | — | 1 189 | 3.0 km |
| Faverolles-sur-Cher | 1 186 | 1 522 | 4.3 km |
| Monthou-sur-Cher | — | 1 392 | 5.5 km |
| Montrichard Val de Cher | 1 361 | 1 571 | 6.5 km |
| Mareuil-sur-Cher | 963 | 1 360 | 6.5 km |
| Thésée | 735 | 1 181 | 6.9 km |
| Saint-Georges-sur-Cher | 1 938 | 1 726 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 89 k€–169 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 137 k€–214 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 167 k€–249 k€ |