Saint-Julien-de-Chédon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Julien-de-Chédon
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 36% sous la médiane française. Le marché de Saint-Julien-de-Chédon manque de dynamisme (environ 10 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 452€ |
| 2016 | 1 241€ |
| 2017 | 972€ |
| 2018 | 1 129€ |
| 2019 | 1 130€ |
| 2020 | 1 192€ |
| 2021 | 1 549€ |
| 2022 | 1 861€ |
| 2023 | 1 637€ |
| 2024 | 1 508€ |
| 2025 | 1 534€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Julien-de-Chédon sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Montrichard Val de Cher (4,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Saint-Julien-de-Chédon compte un infirmier, sans plus. Le médecin le plus proche est à Montrichard Val de Cher (4.5 km), la pharmacie la plus proche à Faverolles-sur-Cher (1.6 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Julien-de-Chédon
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Saint-Julien-de-Chédon est marqué par les retraités, première CSP à 44%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 6%, +8,3 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Julien-de-Chédon se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,3% de chômage et 23 340 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 100%, +91,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 150€
10 150€ - 23 340€
23 340€ - 36 870€
> 36 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 150€ - 23 340€ | 40% | Classes populaires |
| 23 340€ - 36 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Julien-de-Chédon ne présente pas d'extrême. 26 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 751 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN progresse à chaque élection, la commune reste politiquement disputée
Commune disputée entre ancrage local et poussée du RN aux scrutins nationaux. La mairie reste à un élu divers (Fabrice RAYMOND), mais le vote national se resserre à chaque élection.
54 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Julien-de-Chédon
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La TEOM pèse 22% de la taxe foncière totale à Saint-Julien-de-Chédon. Le taux communal (46,9%) et la TEOM (14%) sont les premiers contributeurs. Investissement de 928 euros par habitant, +545 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Julien-de-Chédon | 63.2% |
| Blois | 69.0% |
| Le Controis-en-Sologne | 66.7% |
| Faverolles-sur-Cher | 60.2% |
| Montrichard Val de Cher | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Saint-Julien-de-Chédon. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Faverolles-sur-Cher (1,6 km), gymnase à Montrichard Val de Cher (4,5 km). Densité d'équipements sportifs 56% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Saint-Julien-de-Chédon, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Faverolles-sur-Cher (1,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Julien-de-Chédon offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Saint-Julien-de-Chédon est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (1.34 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Julien-de-Chédon en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de Saint-Julien-de-Chédon oscillent entre 1 189 et 1 775 €/m², contre 1 544 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Faverolles-sur-Cher
Angé
Pouillé
Montrichard Val de Cher
Saint-Georges-sur-Cher
Monthou-sur-Cher
Chissay-en-Touraine