Angles
Découvrez Angles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 858 €/m² pour les maisons, en hausse de +78,4% sur un an à Angles, 24e commune la plus chère du département sur 253, dans un marché tendu (61 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Angles a enregistré 61 ventes (3 appartements, 58 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 858 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +78% entre 2018 et 2022 (1 213 € → 2 164 €/m²).
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 860 € → 2 816 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 488 € | 439–537 € |
| 40 m² | 586 € | 527–645 € |
| 60 m² | 837 € | 753–921 € |
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 150 m² | 1 359 € | 1 223–1 495 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Angles a évolué de +18% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 58 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2016 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2017 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2018 | 1 213 € | 1 915 € | 1 890 € |
| 2019 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2022 | 2 164 € | 2 828 € | 2 802 € |
| 2023 | — | 2 819 € | 2 819 € |
| 2024 | — | 2 942 € | 2 942 € |
| 2025 | — | 2 816 € | 2 816 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 53 | 54 |
| 2016 | — | 60 | 60 |
| 2017 | — | 78 | 78 |
| 2018 | 3 | 81 | 84 |
| 2019 | 1 | 90 | 91 |
| 2020 | — | 95 | 95 |
| 2021 | 2 | 106 | 108 |
| 2022 | 3 | 76 | 79 |
| 2023 | — | 74 | 74 |
| 2024 | — | 62 | 62 |
| 2025 | — | 58 | 58 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Tranche-sur-Mer | 3 614 | 4 066 | 4.2 km |
| La Jonchère | — | 2 155 | 5.6 km |
| Grues | 1 436 | 2 184 | 5.9 km |
| Longeville-sur-Mer | 4 048 | 3 151 | 6.4 km |
| Saint-Benoist-sur-Mer | — | 2 075 | 6.4 km |
| Le Bernard | 1 368 | 2 608 | 7.4 km |
| Saint-Cyr-en-Talmondais | 850 | 1 669 | 9.4 km |
| Le Givre | 760 | 2 123 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 50 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 70 m² | 151 k€ | 114 k€–189 k€ |
| 90 m² | 195 k€ | 146 k€–243 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 246 k€ | 205 k€–279 k€ |
| 120 m² | 303 k€ | 229 k€–346 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 253 k€–439 k€ |
À Angles, le prix moyen au m² s'établit à 2 858 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Les prix sont stables depuis un an (-4,3%).
Entre 2018 et 2022, les prix immobiliers à Angles ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +78,4%. Les maisons ont évolué de +51,3%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants peuvent avoir besoin d'un apport plus conséquent.
Le marché immobilier à Angles est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
En 2025, Angles a enregistré 61 ventes immobilières (3 appartements, 58 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 2 858 €/m² affichés pour Angles correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 61 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.