Angoisse
Découvrez Angoisse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Angoisse : 1 387 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,1% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Angoisse sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 003 à 1 524 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 387 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 003 € → 1 524 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Angoisse a évolué de +61% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2016 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 897 € | 897 € |
| 2019 | — | 549 € | 549 € |
| 2020 | — | 712 € | 712 € |
| 2021 | — | 948 € | 948 € |
| 2022 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2023 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2024 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2025 | — | 1 524 € | 1 524 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sarlande | — | 1 361 | 3.5 km |
| Lanouaille | 673 | 1 319 | 6.0 km |
| Payzac | 899 | 1 423 | 6.0 km |
| Savignac-Lédrier | 680 | 1 281 | 6.5 km |
| Dussac | — | 1 494 | 7.2 km |
| Glandon | 822 | 1 567 | 7.6 km |
| Sarrazac | — | 1 712 | 9.1 km |
| Jumilhac-le-Grand | 1 321 | 1 668 | 10.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 70 k€–115 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 80 k€–209 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 102 k€–251 k€ |