Prix immobilier à Angy
Angy
Découvrez Angy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 124habitants
1 923€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Population en baisse
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Angy
Découvrez Angy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Angy : 1 504 €/m² pour les appartements et 1 987 €/m² pour les maisons, en hausse de +18% sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Angy sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en retrait de 27% par rapport aux 15 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,5%, au-dessus du marché. Hausse de 18% sur 5 ans pour les appartements, de 1 200 à 1 419 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 504 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 987 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2016 et 2021 (1 200 € → 1 419 €/m²).
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 965 € → 1 841 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 459 € | 413–505 € |
| 40 m² | 551 € | 496–606 € |
| 60 m² | 786 € | 707–865 € |
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Angy a évolué de -4% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2016 | 1 200 € | 1 500 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2018 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2019 | 1 203 € | 2 320 € | 1 967 € |
| 2020 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2021 | 1 419 € | 2 050 € | 1 924 € |
| 2022 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2023 | — | 2 132 € | 2 132 € |
| 2024 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2025 | — | 1 841 € | 1 841 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | 4 | 13 | 17 |
| 2017 | 2 | 16 | 18 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | 6 | 13 | 19 |
| 2020 | 2 | 21 | 23 |
| 2021 | 5 | 20 | 25 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | 2 | 11 | 13 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hondainville | 1 379 | 2 194 | 1.9 km |
| Thury-sous-Clermont | — | 2 164 | 2.7 km |
| Mouy | 1 848 | 2 010 | 2.8 km |
| Ansacq | 2 833 | 2 090 | 3.2 km |
| Bury | 1 859 | 1 897 | 3.2 km |
| Saint-Félix | 2 714 | 2 354 | 4.0 km |
| Balagny-sur-Thérain | 1 995 | 2 218 | 4.1 km |
| Heilles | — | 2 177 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 70 m² | 121 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 90 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 155 k€–222 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 188 k€–280 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 216 k€–324 k€ |