Prix immobilier à Annay
Annay
Découvrez Annay : cadre de vie, immobilier et données clés.
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1 647€/m²
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Annay
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Annay, des prix modérés : 1 265 €/m² pour les appartements et 1 650 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an. Le marché tourne avec 55 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 10,9%.
Analyse
Le marché de Annay a enregistré 55 ventes (1 appartements, 54 maisons), un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 45. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,9%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 615 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 265 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 650 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 10,9% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 587 € → 1 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
| 120 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Annay a évolué de -4% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 54 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2016 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2017 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2018 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2019 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2020 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2021 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2022 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2023 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2024 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2025 | — | 1 615 € | 1 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 48 | 49 |
| 2016 | — | 41 | 41 |
| 2017 | — | 40 | 40 |
| 2018 | — | 46 | 46 |
| 2019 | — | 42 | 42 |
| 2020 | — | 55 | 55 |
| 2021 | — | 50 | 50 |
| 2022 | — | 47 | 47 |
| 2023 | 1 | 31 | 32 |
| 2024 | — | 44 | 44 |
| 2025 | — | 54 | 54 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-à-Vendin | 1 187 | 1 388 | 1.6 km |
| Harnes | 1 484 | 1 506 | 1.9 km |
| Vendin-le-Vieil | 1 589 | 1 750 | 2.2 km |
| Estevelles | 1 008 | 1 665 | 2.6 km |
| Loison-sous-Lens | 1 101 | 1 512 | 2.6 km |
| Meurchin | 1 548 | 1 650 | 3.7 km |
| Noyelles-sous-Lens | 1 705 | 1 397 | 3.7 km |
| Wingles | 1 793 | 1 635 | 4.0 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Nord | 1 111 | 1 573 | 20 |
| Centre et Sud | — | 1 627 | 35 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 120 k€–209 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 149 k€–260 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 171 k€–327 k€ |