Annoisin-Chatelans
Découvrez Annoisin-Chatelans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Annoisin-Chatelans dépassent la moyenne nationale : 2 702 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 maisons vendus à Annoisin-Chatelans sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Annoisin-Chatelans : 13 €/m²/mois pour un appartement, 12,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 453 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 702 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (2 477 € → 2 453 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 546 € | 491–601 € |
| 60 m² | 780 € | 702–858 € |
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
| 100 m² | 1 223 € | 1 101–1 345 € |
| 120 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
| 150 m² | 1 642 € | 1 478–1 806 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Annoisin-Chatelans a évolué de -9% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 477 € | 2 477 € |
| 2016 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2017 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2018 | — | 2 458 € | 2 458 € |
| 2019 | — | 2 639 € | 2 639 € |
| 2020 | — | 2 478 € | 2 478 € |
| 2021 | — | 2 684 € | 2 684 € |
| 2022 | — | 2 815 € | 2 815 € |
| 2023 | — | 3 996 € | 3 996 € |
| 2024 | — | 2 639 € | 2 639 € |
| 2025 | — | 2 453 € | 2 453 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernas | — | 2 848 | 2.6 km |
| Leyrieu | — | 2 901 | 2.9 km |
| Optevoz | 1 875 | 2 760 | 3.9 km |
| Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 1 826 | 2 673 | 3.9 km |
| Crémieu | 2 624 | 3 078 | 4.2 km |
| Hières-sur-Amby | 2 027 | 2 483 | 4.3 km |
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 1 865 | 2 376 | 4.5 km |
| Dizimieu | 2 332 | 2 560 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 163 k€–314 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 248 k€–392 k€ |
| 150 m² | 389 k€ | 311 k€–467 k€ |