Prix immobilier à Antoigné
Antoigné
Découvrez Antoigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
441habitants
1 154€/m²
Forces
Climat doux
Marché accessible
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Antoigné
Découvrez Antoigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Antoigné combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (171e/176) (1 154 €/m² pour les maisons, en baisse de -8% sur un an) et marché actif (9 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
9 maisons vendus à Antoigné sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 10 ans (1 304 → 1 212 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 154 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 304 € → 1 212 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Antoigné a évolué de +10% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2016 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 927 € | 927 € |
| 2020 | — | 965 € | 965 € |
| 2021 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2022 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2023 | — | 791 € | 791 € |
| 2024 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2025 | — | 1 212 € | 1 212 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-la-Lande | — | 1 377 | 3.3 km |
| Tourtenay | — | 795 | 3.8 km |
| Pouançay | 4 450 | 962 | 4.0 km |
| Saint-Martin-de-Sanzay | — | 1 096 | 4.8 km |
| Berrie | — | 1 241 | 5.0 km |
| Brion-près-Thouet | — | 1 401 | 5.3 km |
| Montreuil-Bellay | 988 | 1 407 | 5.7 km |
| Saint-Martin-de-Mâcon | 710 | 1 136 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 67 k€–150 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 130 k€–200 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 158 k€–237 k€ |