Anvin
Découvrez Anvin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Anvin combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (772e/879) (1 133 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,4% sur un an) et marché actif (9 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Anvin a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 17% en 10 ans (1 111 → 923 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 133 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 923 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anvin a évolué de -10% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2017 | — | 856 € | 856 € |
| 2018 | — | 712 € | 712 € |
| 2019 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2020 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2021 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2022 | — | 709 € | 709 € |
| 2023 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2024 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2025 | — | 923 € | 923 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bergueneuse | — | 1 151 | 1.9 km |
| Monchy-Cayeux | — | 1 334 | 2.4 km |
| Teneur | — | 1 361 | 2.7 km |
| Eps | — | 1 389 | 2.7 km |
| Fleury | — | 836 | 2.9 km |
| Érin | — | 926 | 3.5 km |
| Heuchin | — | 982 | 3.6 km |
| Équirre | — | 1 115 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 94 k€–151 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 112 k€–185 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |