Apremont
Découvrez Apremont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Apremont, 12e commune la plus chère du département sur 677 : 3 501 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Seulement 12 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
12 maisons vendus à Apremont sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 18,3 €/m²/mois pour un appartement et 14,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 2 586 à 3 363 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 501 € | 2 400 € | +46% |
| Loyer apt. | 18,3 €/m² | 10,1 €/m² | +81% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (2 586 € → 3 363 €/m²).
Loyer estimé — appartement (18,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 639 € | 575–703 € |
| 40 m² | 767 € | 690–844 € |
| 60 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
| 80 m² | 1 285 € | 1 157–1 414 € |
| 100 m² | 1 424 € | 1 282–1 566 € |
Loyer estimé — maison (14,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 100 m² | 1 418 € | 1 276–1 560 € |
| 120 m² | 1 612 € | 1 451–1 773 € |
| 150 m² | 1 903 € | 1 713–2 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Apremont a évolué de +7% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 586 € | 2 586 € |
| 2016 | — | 2 810 € | 2 810 € |
| 2017 | — | 3 068 € | 3 068 € |
| 2018 | — | 2 854 € | 2 854 € |
| 2019 | — | 2 749 € | 2 749 € |
| 2020 | — | 3 037 € | 3 037 € |
| 2021 | — | 3 136 € | 3 136 € |
| 2022 | — | 4 026 € | 4 026 € |
| 2023 | — | 4 108 € | 4 108 € |
| 2024 | — | 3 287 € | 3 287 € |
| 2025 | — | 3 363 € | 3 363 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vineuil-Saint-Firmin | 3 329 | 4 277 | 2.8 km |
| Aumont-en-Halatte | 3 384 | 3 776 | 2.9 km |
| Courteuil | 1 038 | 3 440 | 3.4 km |
| Creil | 1 719 | 2 246 | 3.4 km |
| Saint-Maximin | 2 863 | 2 889 | 4.0 km |
| Avilly-Saint-Léonard | 3 261 | 4 058 | 5.1 km |
| Verneuil-en-Halatte | 2 191 | 2 573 | 5.1 km |
| Senlis | 3 314 | 3 639 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 284 k€ | 276 k€–397 k€ |
| 120 m² | 372 k€ | 320 k€–456 k€ |
| 150 m² | 518 k€ | 398 k€–633 k€ |