Arboucave
Découvrez Arboucave : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 464 €/m² pour les maisons, en baisse de -51% sur un an à Arboucave, dans le quart inférieur des prix du département (257e/323), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Arboucave sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Arboucave : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 953 à 847 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 464 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2023 (953 € → 847 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 537 € | 483–591 € |
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 698 € | 628–768 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arboucave a évolué de -11% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 953 € | 953 € |
| 2016 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 540 € | 540 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2023 | — | 847 € | 847 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lacajunte | — | 1 374 | 2.6 km |
| Puyol-Cazalet | — | 1 088 | 3.3 km |
| Urgons | — | 1 307 | 3.9 km |
| Payros-Cazautets | — | 1 129 | 4.2 km |
| Philondenx | — | 1 271 | 4.4 km |
| Malaussanne | 609 | 1 308 | 4.6 km |
| Samadet | 1 027 | 1 267 | 4.8 km |
| Mant | — | 801 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 168 k€–281 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 210 k€–351 k€ |