Arcambal
Découvrez Arcambal : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 567 €/m² pour les maisons, en hausse de +72,3% sur un an à Arcambal, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 maisons vendus à Arcambal sur la dernière année. Les loyers médians à Arcambal : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 516 à 1 863 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 567 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 516 € → 1 863 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arcambal a évolué de -1% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2016 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2017 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2018 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2019 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2020 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2021 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2022 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2023 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2024 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2025 | — | 1 863 € | 1 863 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aujols | — | 1 841 | 3.4 km |
| Lamagdelaine | 1 900 | 1 569 | 4.3 km |
| Esclauzels | — | 1 696 | 4.7 km |
| Saint Géry-Vers | — | 1 676 | 5.4 km |
| Flaujac-Poujols | 1 214 | 2 281 | 6.3 km |
| Berganty | — | 1 485 | 6.5 km |
| Bellefont-La Rauze | 1 085 | 1 501 | 7.1 km |
| Laburgade | — | 2 128 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 133 k€–226 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 148 k€–279 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–361 k€ |