Prix immobilier à Arcenant
Arcenant
Découvrez Arcenant : cadre de vie, immobilier et données clés.
518habitants
1 532€/m²
Forces
Revenus confortables
Marché accessible
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arcenant
Découvrez Arcenant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 133 €/m² pour les appartements et 1 563 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,4% sur un an à Arcenant, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,4% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Arcenant sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Arcenant : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,4%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 46% (de 1 747 à 944 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 133 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 12,4% | 3,2% | +9,2 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 12,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -46% entre 2015 et 2025 (1 747 € → 944 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arcenant a évolué de -50% sur 5 ans (-46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2016 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2017 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2018 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2019 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2020 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2021 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2022 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2023 | — | 2 355 € | 2 355 € |
| 2024 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2025 | — | 944 € | 944 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fussey | — | 1 790 | 2.1 km |
| Chevannes | 766 | 2 132 | 2.1 km |
| Marey-lès-Fussey | — | 1 901 | 2.7 km |
| Meuilley | 2 263 | 2 008 | 3.0 km |
| Messanges | — | 2 601 | 3.4 km |
| Collonges-lès-Bévy | — | 1 606 | 3.6 km |
| Échevronne | 1 000 | 2 221 | 3.6 km |
| Bévy | — | 1 514 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 168 k€–235 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 202 k€–305 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 241 k€–362 k€ |