Arces-Dilo
Découvrez Arces-Dilo : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Arces-Dilo combine prix bas (1 103 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,9% sur un an) et marché actif (15 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Arces-Dilo a enregistré 15 ventes (2 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 999 à 1 242 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 103 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (999 € → 1 242 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arces-Dilo a évolué de +31% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 999 € | 999 € |
| 2016 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2017 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2018 | — | 851 € | 851 € |
| 2019 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2020 | — | 892 € | 892 € |
| 2021 | — | 946 € | 946 € |
| 2022 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2023 | — | 839 € | 839 € |
| 2024 | — | 857 € | 857 € |
| 2025 | — | 1 242 € | 1 242 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 2 | 8 | 10 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaudeurs | 1 667 | 1 350 | 4.6 km |
| Villechétive | — | 1 170 | 4.8 km |
| Bellechaume | — | 1 239 | 5.0 km |
| Fournaudin | — | 995 | 6.8 km |
| Chailley | — | 1 034 | 6.9 km |
| Coulours | — | 1 130 | 7.1 km |
| Venizy | — | 1 139 | 7.2 km |
| Cerisiers | 785 | 1 273 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 119 k€–180 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 135 k€–203 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 149 k€–259 k€ |