Arçon
Découvrez Arçon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Arçon, dans le quart supérieur des prix du département (102e/539) : 2 269 €/m² pour les appartements et 2 191 €/m² pour les maisons, en hausse de +56,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,1%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Arçon sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 13,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,1%, au-dessus du marché. Hausse de 31% sur 7 ans pour les appartements, de 1 345 à 1 764 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 269 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 2 191 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +31% entre 2016 et 2023 (1 345 € → 1 764 €/m²).
Maisons : +36% entre 2017 et 2024 (1 697 € → 2 303 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 563 € | 507–619 € |
| 60 m² | 804 € | 724–884 € |
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 280 € | 1 152–1 408 € |
| 120 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
| 150 m² | 1 718 € | 1 546–1 890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arçon a évolué de +11% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | 1 345 € | — | 1 345 € |
| 2017 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2018 | 1 462 € | — | 1 462 € |
| 2019 | 2 691 € | 1 916 € | 2 401 € |
| 2020 | 1 653 € | 2 618 € | 2 066 € |
| 2021 | 2 909 € | — | 2 909 € |
| 2022 | 1 125 € | — | 1 125 € |
| 2023 | 1 764 € | — | 1 764 € |
| 2024 | — | 2 303 € | 2 303 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | — | 2 |
| 2016 | 3 | 2 | 5 |
| 2017 | 2 | 8 | 10 |
| 2018 | 3 | 2 | 5 |
| 2019 | 5 | 3 | 8 |
| 2020 | 4 | 3 | 7 |
| 2021 | 3 | 1 | 4 |
| 2022 | 3 | 2 | 5 |
| 2023 | 5 | 2 | 7 |
| 2024 | 2 | 4 | 6 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maisons-du-Bois-Lièvremont | 2 004 | 2 823 | 3.1 km |
| Vuillecin | 3 434 | 3 225 | 3.8 km |
| Bugny | 1 837 | 2 337 | 3.9 km |
| Doubs | 2 951 | 3 078 | 4.2 km |
| Les Alliés | — | 2 128 | 5.6 km |
| Pontarlier | 2 538 | 3 200 | 6.1 km |
| La Chaux | 2 283 | 2 471 | 6.5 km |
| Saint-Gorgon-Main | 1 717 | 1 636 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 160 k€–266 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 200 k€–333 k€ |