Arenthon
Découvrez Arenthon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Arenthon affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale : 4 223 €/m² pour les appartements et 4 482 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an. Le volume limité (28 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
28 transactions à Arenthon sur un an, dont 12 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Arenthon : 17,8 €/m²/mois pour un appartement, 19 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 387 à 4 405 €/m², soit +85%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 223 € | 3 750 € | +13% |
| Prix maison m² | 4 482 € | 2 400 € | +87% |
| Loyer apt. | 17,8 €/m² | 10,1 €/m² | +77% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,8 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +85% entre 2015 et 2025 (2 387 € → 4 405 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (3 400 € → 4 550 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 625 € | 563–688 € |
| 40 m² | 750 € | 675–825 € |
| 60 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 80 m² | 1 256 € | 1 130–1 382 € |
| 100 m² | 1 392 € | 1 253–1 531 € |
Loyer estimé — maison (19,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 523 € | 1 371–1 675 € |
| 100 m² | 1 809 € | 1 628–1 990 € |
| 120 m² | 2 056 € | 1 850–2 262 € |
| 150 m² | 2 428 € | 2 185–2 671 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arenthon a évolué de +23% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 387 € | 3 400 € | 3 147 € |
| 2016 | 2 836 € | 2 860 € | 2 853 € |
| 2017 | 3 600 € | 2 950 € | 3 234 € |
| 2018 | 3 237 € | 2 674 € | 2 979 € |
| 2019 | 3 264 € | 3 758 € | 3 586 € |
| 2020 | 3 689 € | 3 721 € | 3 704 € |
| 2021 | 3 943 € | 3 426 € | 3 659 € |
| 2022 | 3 984 € | 4 109 € | 4 062 € |
| 2023 | 3 707 € | 4 913 € | 4 441 € |
| 2024 | 4 180 € | 4 148 € | 4 162 € |
| 2025 | 4 405 € | 4 550 € | 4 488 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 9 | 12 |
| 2016 | 7 | 17 | 24 |
| 2017 | 14 | 18 | 32 |
| 2018 | 13 | 11 | 24 |
| 2019 | 8 | 15 | 23 |
| 2020 | 15 | 13 | 28 |
| 2021 | 14 | 17 | 31 |
| 2022 | 10 | 17 | 27 |
| 2023 | 9 | 14 | 23 |
| 2024 | 11 | 15 | 26 |
| 2025 | 12 | 16 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Amancy | 4 392 | 4 253 | 2.8 km |
| Scientrier | 3 582 | 4 661 | 2.9 km |
| Faucigny | 3 668 | 3 091 | 3.1 km |
| Cornier | 4 248 | 3 890 | 3.7 km |
| Contamine-sur-Arve | 4 183 | 4 132 | 4.0 km |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 800 | 4 330 | 4.6 km |
| Peillonnex | 3 385 | 3 651 | 5.0 km |
| Marcellaz | 3 747 | 4 578 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 150 k€ | 113 k€–168 k€ |
| 50 m² | 235 k€ | 209 k€–249 k€ |
| 70 m² | 301 k€ | 273 k€–327 k€ |
| 90 m² | 376 k€ | 327 k€–405 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 403 k€ | 298 k€–440 k€ |
| 120 m² | 507 k€ | 398 k€–548 k€ |
| 150 m² | 566 k€ | 398 k€–617 k€ |