Arfons
Découvrez Arfons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Arfons, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (261e/309) : 1 151 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,8% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Arfons sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 1 095 à 1 300 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 151 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 095 € → 1 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 818 € | 736–900 € |
| 150 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arfons a évolué de +13% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2016 | — | 901 € | 901 € |
| 2017 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 686 € | 686 € |
| 2020 | — | 815 € | 815 € |
| 2021 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2022 | — | 698 € | 698 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 994 € | 994 € |
| 2025 | — | 1 300 € | 1 300 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lacombe | — | 1 382 | 4.6 km |
| Laprade | — | 1 723 | 5.4 km |
| Massaguel | 1 099 | 1 130 | 5.8 km |
| Dourgne | 1 505 | 1 240 | 6.8 km |
| Saissac | 1 953 | 1 197 | 6.9 km |
| Escoussens | — | 1 571 | 7.1 km |
| Fontiers-Cabardès | 594 | 1 694 | 7.5 km |
| Saint-Amancet | — | 1 353 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 70 k€–105 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 79 k€–146 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 117 k€–175 k€ |