Argelès-sur-Mer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Argelès-sur-Mer
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Argelès-sur-Mer avec 3 523 €/m² en appartement, 3 333 €/m² en maison et environ 463 ventes par an. Rendement locatif brut de 4,4%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 798€ |
| 2016 | 2 792€ |
| 2017 | 2 785€ |
| 2018 | 2 688€ |
| 2019 | 2 725€ |
| 2020 | 2 889€ |
| 2021 | 3 102€ |
| 2022 | 3 265€ |
| 2023 | 3 460€ |
| 2024 | 3 459€ |
| 2025 | 3 399€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Les indicateurs restent élevés à Argelès-sur-Mer (156% au-dessus de la moyenne), mais la trajectoire est à la baisse : le score de sécurité a gagné 5 points en trois ans. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+5 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Argelès-sur-Mer couvre la scolarité jusqu'au bac : 5 écoles, 2 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Argelès-sur-Mer avec 16 médecins, 4 pharmacies et 14 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +39%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Argelès-sur-Mer
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Argelès-sur-Mer vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 59 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,7% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
40% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le tissu économique de Argelès-sur-Mer compte 126 entreprises (taux de création : 7,1%). Un socle qui tourne, mais qui ne compense pas la fragilité de l'emploi.
Distribution par tranche
< 11 480€
11 480€ - 21 560€
21 560€ - 36 720€
> 36 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 480€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 480€ - 21 560€ | 40% | Classes populaires |
| 21 560€ - 36 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Argelès-sur-Mer bénéficie d'un ensoleillement 31% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 4 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 82 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
L'air à Argelès-sur-Mer passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Argelès-sur-Mer depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 42,9%. La mairie reste à la gauche.
43 ans • Profession intermediaire administrative et commerciale entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Argelès-sur-Mer
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette d'Argelès-sur-Mer dépasse la norme avec 3 526 €/hab. Le score de santé financière (25/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,2 années pour s'en défaire. Investissement de 1 683 euros par habitant, +660 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Argelès-sur-Mer | 54.0% |
| Collioure | 55.8% |
| Elne | 60.5% |
| Perpignan | 60.2% |
| Saint-André | 49.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Tous les essentiels sont couverts, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs +35% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Argelès-sur-Mer couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +85% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (86%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Argelès-sur-Mer est conforme à 100% sur 87 prélèvements. Les nitrates (5.84 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches d'Argelès-sur-Mer en Pyrénées-Orientales
À 3 458 €/m², Argelès-sur-Mer se situe au-dessus de la moyenne locale (3 183 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
Saint-André
Collioure
Sorède
Palau-del-Vidre
Laroque-des-Albères
Port-Vendres
Latour-Bas-Elne
