Palau-del-Vidre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Palau-del-Vidre
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² dépasse la médiane française de 14%. À Palau-del-Vidre, le volume soutenu (environ 36 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (1 319 €/m² en appartement, 2 598 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 011€ |
| 2016 | 2 288€ |
| 2017 | 1 938€ |
| 2018 | 1 828€ |
| 2019 | 1 731€ |
| 2020 | 2 312€ |
| 2021 | 1 727€ |
| 2022 | 2 342€ |
| 2023 | 2 339€ |
| 2024 | 2 562€ |
| 2025 | 1 764€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Palau-del-Vidre présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Palau-del-Vidre sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-André (2,1 km). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Palau-del-Vidre a tout : 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-32% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Palau-del-Vidre
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,8 personnes et population en hausse : Palau-del-Vidre a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 48 ans.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 5,5% en six ans à Palau-del-Vidre. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse.
Distribution par tranche
< 11 230€
11 230€ - 21 740€
21 740€ - 35 780€
> 35 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 230€ - 21 740€ | 40% | Classes populaires |
| 21 740€ - 35 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Palau-del-Vidre bénéficie d'un ensoleillement 31% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 3 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 29 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 18% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
La pollution à Palau-del-Vidre se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Bruno GALAN dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 41,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 58.61% au second.
64 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Palau-del-Vidre
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La taxe foncière à Palau-del-Vidre (52,1%) est proche de la médiane nationale (~49%), la dette (979 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (14,8%) correcte. Investissement de 433 euros par habitant, -590 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Palau-del-Vidre | 52.1% |
| Argelès-sur-Mer | 54.0% |
| Ortaffa | 59.4% |
| Perpignan | 60.2% |
| Saint-André | 49.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Palau-del-Vidre ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 50% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine à Elne (4,9 km), gymnase à Saint-André (2,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Palau-del-Vidre. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Palau-del-Vidre remplit tous les critères avec 85% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
Avec 88% de conformité bactériologique, Palau-del-Vidre se situe en dessous des attentes sur ce volet. La chimie reste dans les normes, ce qui concentre la vigilance sur un seul axe.
Communes proches de Palau-del-Vidre en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Palau-del-Vidre oscillent entre 2 253 et 3 037 €/m², contre 2 515 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Ortaffa
Saint-André
Elne
Saint-Génis-des-Fontaines
Latour-Bas-Elne
Brouilla
Montescot
