Argentat-sur-Dordogne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Argentat-sur-Dordogne
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Bon rythme de transactions à Argentat-sur-Dordogne. 1 102 €/m² en appartement, 1 318 €/m² en maison. Tendance : +24,5% sur un an en appartement. environ 43 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 016€ |
| 2016 | 1 119€ |
| 2017 | 1 441€ |
| 2018 | 1 064€ |
| 2019 | 1 378€ |
| 2020 | 1 051€ |
| 2021 | 1 100€ |
| 2022 | 1 031€ |
| 2023 | 1 222€ |
| 2024 | 1 198€ |
| 2025 | 1 252€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
À Argentat-sur-Dordogne, ce sont surtout les vols qui pèsent dans les statistiques (15% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Argentat-sur-Dordogne couvre la scolarité jusqu'au bac : 3 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires +42% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Argentat-sur-Dordogne a tout : 2 médecins, 4 pharmacies et 1 dentiste. Les chiffres (+34% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Argentat-sur-Dordogne
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Argentat-sur-Dordogne est marqué par les retraités, première CSP à 48%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -7,5%, 7,9 pts vs le département.
37% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à Argentat-sur-Dordogne, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 510 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 160€
12 160€ - 21 510€
21 510€ - 37 400€
> 37 400€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 160€ - 21 510€ | 40% | Classes populaires |
| 21 510€ - 37 400€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 400€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre passe d'un extrême à l'autre selon les saisons
À Argentat-sur-Dordogne, les intersaisons sont courtes. L'hiver (50 j de gel) cède vite la place à l'été (45 j de chaleur). 1 984 heures de soleil, 1 470 mm de pluie.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Argentat-sur-Dordogne échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 35,2% des suffrages. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Francis LAFON dirige la commune.
59 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Argentat-sur-Dordogne
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances d'Argentat-sur-Dordogne ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 53,2%, dette de 929 €/hab, épargne de 17,5% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Argentat-sur-Dordogne | 53.2% |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 46.4% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Saint-Privat | 51.5% |
| Tulle | 66.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Argentat-sur-Dordogne ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 116% au-dessus de la moyenne nationale. Un skatepark sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Argentat-sur-Dordogne couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +43% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 87%. Argentat-sur-Dordogne offre une connectivité très solide.
Eau potable
Eau conforme sur les paramètres classiques, alerte sur les polluants ciblés
Conformité globale bonne à Argentat-sur-Dordogne (conforme à 91% seulement), mais un polluant ciblé reste au-dessus des seuils de référence.
Communes proches d'Argentat-sur-Dordogne en Corrèze
Les prix immobiliers autour d'Argentat-sur-Dordogne oscillent entre 1 074 et 1 373 €/m², contre 1 279 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Monceaux-sur-Dordogne
Servières-le-Château
Albussac
Saint-Privat
Lagarde-Marc-la-Tour
Altillac
Beaulieu-sur-Dordogne
