Argueil
Découvrez Argueil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Argueil, dans le quart inférieur des prix du département (599e/705) : 1 505 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Argueil a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 15% en 10 ans (1 707 → 1 449 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 505 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (1 707 € → 1 449 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 885 € | 797–974 € |
| 150 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Argueil a évolué de +11% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2016 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2017 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2018 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2019 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2020 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2021 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2022 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2023 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2024 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2025 | — | 1 449 € | 1 449 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mésangueville | — | 1 814 | 3.4 km |
| La Ferté-Saint-Samson | 1 161 | 1 638 | 3.5 km |
| Le Mesnil-Lieubray | — | 1 504 | 3.6 km |
| Sigy-en-Bray | 687 | 1 765 | 4.5 km |
| La Hallotière | — | 1 897 | 4.5 km |
| Hodeng-Hodenger | — | 2 258 | 4.6 km |
| Rouvray-Catillon | — | 1 588 | 4.9 km |
| Nolléval | — | 1 642 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 99 k€–177 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 132 k€–198 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 165 k€–248 k€ |