Arith
Découvrez Arith : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 075 €/m² pour les appartements et 3 537 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,7% sur un an à Arith, au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,4%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Arith a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,5 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,4%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 94% (de 1 789 à 3 474 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 075 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 3 537 € | 2 400 € | +47% |
| Loyer apt. | 14,5 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +94% entre 2015 et 2025 (1 789 € → 3 474 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 507 € | 456–558 € |
| 40 m² | 608 € | 547–669 € |
| 60 m² | 869 € | 782–956 € |
| 80 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
| 120 m² | 1 407 € | 1 266–1 548 € |
| 150 m² | 1 661 € | 1 495–1 827 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arith a évolué de +58% sur 5 ans (+94% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2018 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2019 | — | 2 711 € | 2 711 € |
| 2020 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2021 | — | 2 049 € | 2 049 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 4 304 € | 4 304 € |
| 2024 | — | 2 926 € | 2 926 € |
| 2025 | — | 3 474 € | 3 474 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lescheraines | 1 848 | 2 826 | 3.5 km |
| Saint-Offenge | 2 252 | 3 600 | 4.6 km |
| Allèves | 2 684 | 2 499 | 4.6 km |
| Saint-François-de-Sales | 1 617 | 2 175 | 4.7 km |
| Cusy | 4 272 | 4 255 | 4.7 km |
| La Motte-en-Bauges | 2 286 | 3 100 | 5.4 km |
| Montcel | 3 065 | 4 098 | 5.8 km |
| Le Noyer | 2 044 | 2 726 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 50 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 70 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 90 m² | 283 k€ | 212 k€–353 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 313 k€ | 235 k€–391 k€ |
| 120 m² | 417 k€ | 313 k€–521 k€ |
| 150 m² | 521 k€ | 391 k€–651 k€ |