Prix immobilier à Arlos
Arlos
Découvrez Arlos : cadre de vie, immobilier et données clés.
106habitants
1 271€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arlos
Découvrez Arlos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 271 €/m² pour les maisons, en hausse de +71,7% sur un an à Arlos, dans le quart inférieur des prix du département (480e/568), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Arlos sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Arlos : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 375 à 2 183 €/m², soit +59%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 271 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2021 et 2025 (1 375 € → 2 183 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arlos a évolué de +59% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2022 | — | 950 € | 950 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2025 | — | 2 183 € | 2 183 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Argut-Dessous | — | 1 377 | 2.6 km |
| Marignac | 935 | 1 168 | 3.3 km |
| Saint-Béat-Lez | 1 132 | 1 285 | 3.5 km |
| Fos | 956 | 1 207 | 4.6 km |
| Burgalays | — | 1 197 | 4.9 km |
| Baren | — | 2 312 | 4.9 km |
| Gouaux-de-Luchon | — | 1 649 | 5.0 km |
| Eup | — | 1 397 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 147 k€–246 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 196 k€–327 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 246 k€–409 k€ |