Prix immobilier à Armaillé
Armaillé
Découvrez Armaillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
320habitants
1 342€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Armaillé
Découvrez Armaillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Armaillé, dans le quart inférieur des prix du département (156e/176) : 1 342 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,8% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Armaillé sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 057 à 1 382 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 342 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 057 € → 1 382 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Armaillé a évolué de +20% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2016 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2020 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2021 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2022 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2023 | — | 895 € | 895 € |
| 2024 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2025 | — | 1 382 € | 1 382 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juigné-des-Moutiers | — | 1 268 | 6.2 km |
| Ombrée d'Anjou | 1 301 | 1 246 | 6.8 km |
| Carbay | — | 1 171 | 6.9 km |
| Saint-Erblon | — | 849 | 8.3 km |
| Bourg-l'Évêque | — | 1 154 | 9.4 km |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 730 | 1 377 | 9.6 km |
| Congrier | 519 | 1 193 | 9.9 km |
| Challain-la-Potherie | 1 319 | 1 278 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 156 k€–259 k€ |