Arnac-la-Poste
Découvrez Arnac-la-Poste : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Arnac-la-Poste combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (161e/194) (970 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (10 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Arnac-la-Poste a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 802 à 986 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 970 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (802 € → 986 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
| 120 m² | 808 € | 727–889 € |
| 150 m² | 953 € | 858–1 048 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arnac-la-Poste a évolué de +24% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 802 € | 802 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2018 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2019 | — | 770 € | 770 € |
| 2020 | — | 665 € | 665 € |
| 2021 | — | 798 € | 798 € |
| 2022 | — | 864 € | 864 € |
| 2023 | — | 827 € | 827 € |
| 2024 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2025 | — | 986 € | 986 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-la-Treille | — | 882 | 5.1 km |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 1 096 | 1 026 | 6.0 km |
| Mailhac-sur-Benaize | — | 871 | 6.7 km |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 20 660 | 1 060 | 7.2 km |
| Vareilles | — | 1 178 | 7.8 km |
| La Souterraine | 844 | 1 238 | 8.5 km |
| Saint-Amand-Magnazeix | — | 979 | 9.0 km |
| Saint-Sornin-Leulac | 524 | 870 | 9.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 75 k€ | 70 k€–123 k€ |
| 120 m² | 101 k€ | 84 k€–153 k€ |
| 150 m² | 137 k€ | 99 k€–194 k€ |