Prix immobilier à Arnage
Arnage
Découvrez Arnage : cadre de vie, immobilier et données clés.
5 445habitants
1 887€/m²
Forces
Marché actif
Tout sur place
Offre scolaire complète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arnage
Découvrez Arnage : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 887 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Arnage, 32e commune la plus chère du département sur 352, avec 60 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Arnage a enregistré 60 ventes (2 appartements, 58 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 28% (de 1 456 à 1 860 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 887 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 456 € → 1 860 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 578 € | 520–636 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 120 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 150 m² | 1 260 € | 1 134–1 386 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arnage a évolué de 0% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 58 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2016 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2017 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2018 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2019 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2020 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2021 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2022 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2023 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2024 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2025 | — | 1 860 € | 1 860 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 50 | 50 |
| 2016 | 1 | 68 | 69 |
| 2017 | 1 | 79 | 80 |
| 2018 | — | 65 | 65 |
| 2019 | 1 | 73 | 74 |
| 2020 | 2 | 101 | 103 |
| 2021 | — | 93 | 93 |
| 2022 | — | 82 | 82 |
| 2023 | — | 67 | 67 |
| 2024 | — | 67 | 67 |
| 2025 | — | 58 | 58 |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| La Gautrie | — | 1 599 | 18 |
| Bourg et Écarts | — | 2 083 | 41 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 50 m² | 206 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 70 m² | 289 k€ | 217 k€–361 k€ |
| 90 m² | 371 k€ | 279 k€–464 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 147 k€–204 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 166 k€–256 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 213 k€–334 k€ |
À Arnage, le prix moyen au m² s'établit à 1 887 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Les prix sont stables depuis un an (-1,0%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Arnage ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +27,7%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Arnage est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
En 2025, Arnage a enregistré 60 ventes immobilières (2 appartements, 58 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume a baissé de 13% sur un an, ce qui peut traduire une phase d'attentisme ou des difficultés d'accès au crédit. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 887 €/m² affichés pour Arnage correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 60 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.