Prix immobilier à Arnaud-Guilhem
Arnaud-Guilhem
Découvrez Arnaud-Guilhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
230habitants
1 556€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arnaud-Guilhem
Découvrez Arnaud-Guilhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Arnaud-Guilhem : 1 556 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Arnaud-Guilhem sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 404 à 1 534 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 556 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2017 et 2025 (1 404 € → 1 534 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 902 € | 812–992 € |
| 150 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arnaud-Guilhem a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2021 | — | 858 € | 858 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 534 € | 1 534 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laffite-Toupière | — | 1 427 | 2.4 km |
| Proupiary | — | 1 124 | 2.8 km |
| Lestelle-de-Saint-Martory | — | 1 060 | 3.0 km |
| Saint-Martory | 708 | 1 150 | 3.1 km |
| Auzas | — | 1 279 | 3.1 km |
| Castillon-de-Saint-Martory | — | 1 465 | 4.0 km |
| Mancioux | 550 | 1 122 | 4.2 km |
| Beauchalot | — | 1 518 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 173 k€–288 k€ |