Arnières-sur-Iton
Découvrez Arnières-sur-Iton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Arnières-sur-Iton : 1 769 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 18 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 maisons vendus à Arnières-sur-Iton sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 734 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 769 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 785 € → 1 734 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 150 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arnières-sur-Iton a évolué de -18% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2016 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2017 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2018 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2019 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2020 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2021 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2022 | — | 2 046 € | 2 046 € |
| 2023 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2024 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2025 | — | 1 734 € | 1 734 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Baux-Sainte-Croix | — | 2 017 | 2.6 km |
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 906 | 1 824 | 3.4 km |
| Aulnay-sur-Iton | — | 2 110 | 3.6 km |
| Angerville-la-Campagne | — | 1 977 | 3.9 km |
| Évreux | 1 784 | 1 997 | 4.3 km |
| Les Ventes | — | 1 863 | 4.7 km |
| Parville | — | 2 119 | 4.8 km |
| La Bonneville-sur-Iton | 1 562 | 1 912 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 131 k€–208 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 172 k€–251 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 227 k€–313 k€ |