Prix immobilier à Arquenay
Arquenay
Découvrez Arquenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
674habitants
1 551€/m²
Forces
Ville qui attire
Environnement préservé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arquenay
Découvrez Arquenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Arquenay, dans le quart supérieur des prix du département (49e/240) : 1 551 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,7% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Arquenay sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 399 à 1 563 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 551 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 399 € → 1 563 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arquenay a évolué de +24% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2016 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2017 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2018 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2019 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2020 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2021 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2022 | — | 982 € | 982 € |
| 2023 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2024 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2025 | — | 1 563 € | 1 563 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bazougers | 1 110 | 1 192 | 4.5 km |
| Le Bignon-du-Maine | — | 913 | 4.8 km |
| Meslay-du-Maine | 923 | 1 529 | 4.8 km |
| Saint-Denis-du-Maine | — | 1 450 | 4.9 km |
| Maisoncelles-du-Maine | — | 1 707 | 5.7 km |
| Parné-sur-Roc | 1 116 | 1 899 | 6.3 km |
| La Bazouge-de-Chemeré | 745 | 1 258 | 6.6 km |
| Saint-Charles-la-Forêt | — | 1 460 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 92 k€–161 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 139 k€–205 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 186 k€–278 k€ |