Meslay-du-Maine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Meslay-du-Maine
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Les prix restent contenus à Meslay-du-Maine (923 €/m² en appartement, 1 529 €/m² en maison) avec un marché fluide : environ 45 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 118€ |
| 2016 | 1 240€ |
| 2017 | 1 106€ |
| 2018 | 1 364€ |
| 2019 | 1 084€ |
| 2020 | 1 151€ |
| 2021 | 1 231€ |
| 2022 | 1 231€ |
| 2023 | 1 309€ |
| 2024 | 1 609€ |
| 2025 | 1 480€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Meslay-du-Maine fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 59% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Meslay-du-Maine (2 collèges, 3 écoles). Le lycée le plus proche est à Sablé-sur-Sarthe (19,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
Meslay-du-Maine dispose de 6 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie. Un ophtalmologue sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Meslay-du-Maine
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Meslay-du-Maine, les retraités dominent la sociologie locale (46% de la population active). L'âge médian de 51 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -0,6%, +1,5 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Meslay-du-Maine tourne au quasi plein emploi, avec 5,7% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 740€
13 740€ - 20 900€
20 900€ - 32 340€
> 32 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 740€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 740€ - 20 900€ | 40% | Classes populaires |
| 20 900€ - 32 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Meslay-du-Maine se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 802 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 19% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Meslay-du-Maine affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Meslay-du-Maine se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 41,1%. Au second tour, il obtient 64.2%, Le Pen est cantonnée à 35.8%. Jean-Marc POULAIN dirige la commune.
61 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Meslay-du-Maine
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Les finances de Meslay-du-Maine ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 51% et dette à 1 191 €/hab, le budget tourne sans tension apparente. Investissement de 993 euros par habitant, +598 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Meslay-du-Maine | 51.0% |
| Angers | 65.2% |
| Bazougers | 46.5% |
| Laval | 54.4% |
| Villiers-Charlemagne | 46.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Il manque salle de fitness, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs +47% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Meslay-du-Maine couvre les besoins commerciaux avec 28 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Meslay-du-Maine remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Meslay-du-Maine est conforme à 100% sur 17 prélèvements. Les nitrates (8.42 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Meslay-du-Maine en Mayenne
À 1 498 €/m², Meslay-du-Maine se situe au-dessus de la moyenne locale (1 323 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
Arquenay
Ruillé-Froid-Fonds
Maisoncelles-du-Maine
Bazougers
Grez-en-Bouère
Villiers-Charlemagne
Bouère