Arquian
Découvrez Arquian : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
920 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,9% sur un an à Arquian, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 transactions à Arquian sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Arquian : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 095 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 920 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 131 € → 1 095 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arquian a évolué de -4% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2016 | — | 900 € | 900 € |
| 2017 | — | 967 € | 967 € |
| 2018 | — | 539 € | 539 € |
| 2019 | — | 910 € | 910 € |
| 2020 | — | 924 € | 924 € |
| 2021 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2022 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2023 | — | 585 € | 585 € |
| 2024 | — | 891 € | 891 € |
| 2025 | — | 1 095 € | 1 095 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Annay | — | 1 054 | 4.3 km |
| Saint-Vérain | — | 1 007 | 6.0 km |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 733 | 1 002 | 6.2 km |
| Lavau | 1 579 | 836 | 7.0 km |
| La Celle-sur-Loire | 598 | 1 166 | 7.3 km |
| Faverelles | — | 888 | 7.4 km |
| Bitry | — | 1 067 | 8.0 km |
| Neuvy-sur-Loire | 1 002 | 1 043 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 70 k€–129 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 99 k€–190 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 108 k€–212 k€ |