Prix immobilier à Arrancy-sur-Crusnes
Arrancy-sur-Crusnes
Découvrez Arrancy-sur-Crusnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
466habitants
912€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arrancy-sur-Crusnes
Découvrez Arrancy-sur-Crusnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
912 €/m² pour les maisons, en baisse de -60,7% sur un an à Arrancy-sur-Crusnes, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 transactions à Arrancy-sur-Crusnes sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Arrancy-sur-Crusnes : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 41% (de 1 443 à 846 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 912 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -41% entre 2015 et 2023 (1 443 € → 846 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 713 € | 642–784 € |
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arrancy-sur-Crusnes a évolué de -20% sur 5 ans (-41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2016 | — | 954 € | 954 € |
| 2017 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2020 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2021 | — | 828 € | 828 € |
| 2022 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2023 | — | 846 € | 846 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beuveille | 1 025 | 2 102 | 3.2 km |
| Rouvrois-sur-Othain | — | 1 357 | 3.2 km |
| Pierrepont | 935 | 1 841 | 4.2 km |
| Han-devant-Pierrepont | — | 1 184 | 4.7 km |
| Saint-Pierrevillers | — | 1 273 | 4.8 km |
| Sorbey | — | 1 137 | 4.8 km |
| Doncourt-lès-Longuyon | — | 1 726 | 5.7 km |
| Nouillonpont | — | 1 381 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–191 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 150 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |