Arrènes
Découvrez Arrènes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Arrènes, 5e commune la plus chère du département sur 252 : 1 412 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,8% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Arrènes a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 12% en 9 ans (1 189 → 1 042 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 412 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2024 (1 189 € → 1 042 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arrènes a évolué de +5% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2016 | — | 940 € | 940 € |
| 2017 | — | 656 € | 656 € |
| 2018 | — | 927 € | 927 € |
| 2019 | — | 625 € | 625 € |
| 2020 | — | 989 € | 989 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 650 € | 650 € |
| 2023 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2024 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marsac | 783 | 1 125 | 3.4 km |
| Saint-Goussaud | — | 908 | 4.6 km |
| Laurière | — | 1 033 | 5.1 km |
| Mourioux-Vieilleville | 500 | 836 | 5.5 km |
| Jabreilles-les-Bordes | — | 1 142 | 6.7 km |
| Fursac | 702 | 987 | 6.7 km |
| Bénévent-l'Abbaye | — | 721 | 7.0 km |
| Saint-Sulpice-Laurière | 725 | 991 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 69 k€–103 k€ |
| 120 m² | 115 k€ | 85 k€–145 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 115 k€–172 k€ |