Arrest
Découvrez Arrest : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Arrest : 1 570 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,7% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
12 maisons vendus à Arrest sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 10% en 10 ans (1 341 → 1 210 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 570 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 341 € → 1 210 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
| 120 m² | 896 € | 806–986 € |
| 150 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arrest a évolué de -21% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2016 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2017 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2020 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2021 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2022 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2023 | — | 2 377 € | 2 377 € |
| 2024 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2025 | — | 1 210 € | 1 210 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estrébœuf | — | 2 021 | 2.9 km |
| Ochancourt | — | 1 482 | 3.2 km |
| Mons-Boubert | — | 1 230 | 3.2 km |
| Franleu | — | 1 406 | 3.7 km |
| Saint-Blimont | — | 1 466 | 4.0 km |
| Pendé | — | 1 992 | 4.3 km |
| Nibas | — | 1 533 | 4.4 km |
| Boismont | — | 1 999 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 116 k€–222 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 129 k€–301 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 226 k€–339 k€ |