Artannes-sur-Indre
Découvrez Artannes-sur-Indre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Artannes-sur-Indre, dans le quart supérieur des prix du département (32e/272) : 2 385 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an. 38 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
38 ventes à Artannes-sur-Indre sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons), en hausse de 23% par rapport aux 31 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 902 à 2 407 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 385 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 902 € → 2 407 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 120 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 150 m² | 1 260 € | 1 134–1 386 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Artannes-sur-Indre a évolué de +6% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +32% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2016 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2017 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2018 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2019 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2020 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2021 | — | 2 281 € | 2 281 € |
| 2022 | — | 2 643 € | 2 643 € |
| 2023 | — | 2 556 € | 2 556 € |
| 2024 | — | 2 236 € | 2 236 € |
| 2025 | — | 2 407 € | 2 407 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 38 | 39 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | 1 | 37 | 38 |
| 2018 | 1 | 30 | 31 |
| 2019 | 1 | 30 | 31 |
| 2020 | 2 | 28 | 30 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | 1 | 29 | 30 |
| 2023 | — | 31 | 31 |
| 2024 | — | 28 | 28 |
| 2025 | — | 37 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Ruan | 1 507 | 2 226 | 2.6 km |
| Monts | 1 796 | 2 477 | 3.9 km |
| Druye | 1 939 | 2 157 | 5.2 km |
| Saché | — | 2 293 | 6.1 km |
| Thilouze | 957 | 2 072 | 6.2 km |
| Ballan-Miré | 2 553 | 2 806 | 6.8 km |
| Joué-lès-Tours | 2 082 | 2 594 | 7.8 km |
| Savonnières | 1 941 | 2 665 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 87 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 170 k€–269 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 226 k€–327 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 257 k€–408 k€ |