Artemare
Découvrez Artemare : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Artemare : 1 075 €/m² pour les appartements et 2 178 €/m² pour les maisons, en hausse de +118,6% sur un an. 17 transactions, avec un rendement locatif brut de 11,9%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 ventes à Artemare sur un an (24% d'appartements, 76% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,9%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 075 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 2 178 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 11,9% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +119% entre 2018 et 2025 (976 € → 2 133 €/m²).
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 624 € → 2 323 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 639 € | 575–703 € |
| 80 m² | 750 € | 675–825 € |
| 100 m² | 831 € | 748–914 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Artemare a évolué de +15% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2018 | 976 € | 1 303 € | 1 251 € |
| 2019 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2020 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2021 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 2 134 € | 2 134 € |
| 2024 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2025 | 2 133 € | 2 323 € | 2 278 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 2 | 11 | 13 |
| 2017 | 2 | 11 | 13 |
| 2018 | 3 | 16 | 19 |
| 2019 | 2 | 17 | 19 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | 2 | 16 | 18 |
| 2022 | 2 | 12 | 14 |
| 2023 | 1 | 18 | 19 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | 4 | 13 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Talissieu | 1 474 | 2 237 | 2.4 km |
| Saint-Martin-de-Bavel | 1 292 | 2 015 | 2.6 km |
| Valromey-sur-Séran | 1 176 | 1 858 | 3.5 km |
| Ceyzérieu | 1 738 | 2 043 | 4.6 km |
| Virieu-le-Grand | 1 547 | 1 808 | 4.8 km |
| Arvière-en-Valromey | 1 037 | 1 941 | 5.4 km |
| Cuzieu | 1 609 | 1 980 | 5.7 km |
| Vongnes | — | 1 768 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 70 m² | 149 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 90 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 186 k€–270 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 199 k€–325 k€ |
| 150 m² | 399 k€ | 320 k€–479 k€ |