Prix immobilier à Arthezé
Arthezé
Découvrez Arthezé : cadre de vie, immobilier et données clés.
350habitants
1 100€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arthezé
Découvrez Arthezé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 100 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Arthezé, dans le quart inférieur des prix du département (290e/352), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Arthezé sur la dernière année. Les loyers médians à Arthezé : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 111 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 100 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 145 € → 1 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arthezé a évolué de -3% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2016 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2017 | — | 625 € | 625 € |
| 2018 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2019 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2022 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2023 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2024 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2025 | — | 1 111 € | 1 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malicorne-sur-Sarthe | 1 022 | 1 304 | 3.2 km |
| Villaines-sous-Malicorne | — | 1 459 | 3.6 km |
| Bousse | — | 1 158 | 4.7 km |
| Dureil | — | 1 207 | 4.9 km |
| Le Bailleul | — | 1 336 | 5.5 km |
| Courcelles-la-Forêt | — | 1 145 | 6.5 km |
| Crosmières | — | 1 488 | 6.7 km |
| Parcé-sur-Sarthe | 543 | 1 535 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |