Arthies
Découvrez Arthies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 405 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,2% sur un an à Arthies, parmi les prix les plus bas du département (166e/178), au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
7 maisons vendus à Arthies sur la dernière année, un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,2 €/m²/mois pour un appartement et 12,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 28% en 10 ans (2 900 → 2 089 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 405 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +60% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2015 et 2025 (2 900 € → 2 089 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 567 € | 510–624 € |
| 40 m² | 680 € | 612–748 € |
| 60 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 80 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
| 100 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 120 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
| 150 m² | 1 633 € | 1 470–1 796 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arthies a évolué de +11% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 900 € | 2 900 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2018 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2019 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 517 € | 2 517 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 904 € | 2 904 € |
| 2024 | — | 3 081 € | 3 081 € |
| 2025 | — | 2 089 € | 2 089 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wy-dit-Joli-Village | — | 2 937 | 2.0 km |
| Maudétour-en-Vexin | — | 2 696 | 2.1 km |
| Aincourt | 2 273 | 2 461 | 3.0 km |
| Banthelu | — | 1 887 | 3.7 km |
| Lainville-en-Vexin | — | 2 547 | 3.9 km |
| Genainville | 1 768 | 2 954 | 4.0 km |
| Charmont | — | 2 200 | 4.7 km |
| Guiry-en-Vexin | — | 3 232 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 188 k€–313 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 235 k€–392 k€ |