Prix immobilier à Arue
Arue
Découvrez Arue : cadre de vie, immobilier et données clés.
356habitants
1 814€/m²
Forces
Boom démographique
Ville qui attire
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Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arue
Découvrez Arue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 814 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,9% sur un an à Arue, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Arue sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Arue : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 560 à 1 403 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 814 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2024 (1 560 € → 1 403 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 583 € | 525–641 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 150 m² | 1 256 € | 1 130–1 382 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arue a évolué de -2% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2016 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2017 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2021 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2022 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2023 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2024 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 159 k€–264 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 211 k€–352 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 264 k€–440 k€ |