Arvieu
Découvrez Arvieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Arvieu : 1 358 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,8% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Arvieu a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 10% en 10 ans (1 282 → 1 156 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 358 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 282 € → 1 156 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
| 120 m² | 827 € | 744–910 € |
| 150 m² | 976 € | 878–1 074 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arvieu a évolué de -33% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2016 | — | 632 € | 632 € |
| 2017 | — | 870 € | 870 € |
| 2018 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2019 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2020 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2021 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2022 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2023 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2024 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2025 | — | 1 156 € | 1 156 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trémouilles | — | 1 003 | 5.9 km |
| Alrance | — | 1 222 | 6.3 km |
| Salmiech | 989 | 1 316 | 6.4 km |
| Canet-de-Salars | 682 | 1 795 | 7.3 km |
| Auriac-Lagast | — | 881 | 7.6 km |
| Comps-la-Grand-Ville | 946 | 1 422 | 8.6 km |
| Salles-Curan | 1 847 | 1 955 | 10.1 km |
| Pont-de-Salars | 1 085 | 1 950 | 10.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 67 k€–152 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 88 k€–224 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 113 k€–273 k€ |